《民法典》第二编 物权 第十章 一般规定
1.（单选题）用益物权，是物权的一种，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据上述定义，下列陈述中不属于用益物权的是（ ）
A.村民甲合法拥有A土地的承包经营权
B.黄某以一户三人（黄某与妻子张某、大儿子）名义申请了宅基地建房
C.某村将集体使用的海域滩涂使用权转让给台商，期限为50年，收取土地款201万元
D.某人为了扩大自己商店的经营范围将自己的房产作为抵押
【参考答案】D 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。D项“自己的房产”不符合要求，不满足用益物权的定义，当选。A、B、C三项均符合定义。故本题答案为D。
2.（单选题）某餐厅租用别人的房屋进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利，也就是说该餐厅拥有的是房屋的（ ）
A.自物权
B.所有权
C.用益物权
D.担保物权
【参考答案】C 《民法典》第三百二十三条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。故本题答案选C。
3.（多选题）国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以（ ）
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
【参考答案】ABC 《民法典》第三百二十四条规定：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。
4.（多选题）以下对于《民法典》中法律条文的表述，正确的是（ ）
A.国家实行自然资源无偿使用制度，但是法律另有规定的除外。
B.用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人可适当干涉用益物权人行使权利。
C.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
D.依法取得的海域使用权受法律保护。
【参考答案】CD 《民法典》第三百二十五条规定，国家实行自然资源有偿使用制度，但是法律另有规定的除外。第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第三百二十八条规定，依法取得的海域使用权受法律保护。第三百二十九条规定，依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
5.（单选题）用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和（ ）的规定。
A.合理开发利用资源、保护生态环境
B.保护环境、绿色发展
C.自然资源适用
D.环境开发和资源使用
【参考答案】A 《民法典》第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。
《民法典》第二编 物权 第十一章 土地承包经营权
1.（多选题）甲村李某一家在耕地承包期内迁入小城镇落户。不久，李某女儿嫁到乙村，但未将户口迁入乙村，根据相关法律。下列说法正确的有（ ）
A.李某全家必须将承包经营的耕地交回甲村
B.李某全家可以保留土地承包经营权
C.李某女儿已出嫁，甲村应调整李某家的土地承包经营权
D.李某女儿目前还不能在乙村取得土地承包经营权
【参考答案】BD 《民法典》第三百三十六条规定，承包期内发包人不得调整承包地。《民法典》第三百三十七条规定，承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。《农村土地承包法》第26条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。第30条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。故本题答案选BD。
2.（单选题）《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有（ ）的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
A.占有、使用、收益和处分
B.占有、使用和收益
C.占有、使用
D.使用、收益和处分
【参考答案】B 《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
3.（单选题）《民法典》第三百三十二条规定，耕地的承包期为（ ）
A.30年
B.20年
C.50年
D.30--50年
【参考答案】A 《民法典》第三百三十二条规定，耕地的承包期为三十年。
4.（单选题）《民法典》第三百四十一条规定，流转期限为（ ）的土地经营权，自流转合同生效时设立。
A.一年以上
B.三年以上
C.十年以上
D.五年以上
【参考答案】D 《民法典》第三百四十一条规定，流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。
5.（单选题）以下关于土地经营权的法律条文表述，说法错误的是（ ）
A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
B.地承包经营权人可以共商决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
C.地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
D.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
【参考答案】B 《民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第三百三十九条规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条规定，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。第三百四十二条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
《民法典》第二编 物权 第十二章 建设用地使用权
1.（单选题）根据《民法典》的规定，下列可以流转的物品是（ ）
A.城市建设用地使用权
B.外国大使馆的资产
C.毒品
D.枪支弹药
【参考答案】A 《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。故本题答案选A。
2.（多选题）以下关于建设用地使用权的法律条文表述正确的是（ ）
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
D.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
【参考答案】ABCD 《民法典》第三百四十五条规定【建设用地使用权的分层设立】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
第三百四十六条规定【建设用地使用权的设立原则】设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。
第三百四十七条规定【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
3.（多选题）通过（ ）等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
A.招标
B.拍卖
C.协议
D.入股
【参考答案】ABC 《民法典》第三百四十八条规定，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
4.（多选题）建设用地使用权出让合同一般包括（ ）条款。
A.当事人的名称和住所
B.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间
C.建设用地使用权期限
D.解决争议的方法
【参考答案】ABCD 《民法典》第三百四十八条规定，建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途、规划条件；
（五）建设用地使用权期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的方法。
5.（单选题）建设用地使用权（ ）的，应当向登记机构申请变更登记。
A.转让、互换、出资或者赠与
B.转让、互换、出资或者抵押
C.转让、出资或者赠与
D.转让、互换、赠与或者抵押
【参考答案】A 《民法典》第三百五十五条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
