《民法典》第三编 合同 第二十五章 行纪合同
1.（单选题）行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有（ ），但是当事人另有约定的除外。
A.使用权
B.收益权
C.处分权
D.留置权
【参考答案】D 《民法典》第九百五十九条规定，行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
2.（单选题）行纪人与第三人订立合同的，（ ）对该合同直接享有权利、承担义务。
A.行纪人
B.第三人
C.委托人
D.当事人
【参考答案】A 《民法典》第九百五十八条规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。
3.（单选题）委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，（ ）
A.不需要经委托人同意，行纪人可以处分该物
B.按照合同要求，行纪人可以处分该物
C.经委托人同意，行纪人可以处分该物
D.行纪人可以自行处分该物
【参考答案】C 《民法典》第九百五十四条规定，委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；不能与委托人及时取得联系的，行纪人可以合理处分。
4.（多选题）以下关于行纪合同的法律表述，下面说法正确的是（ ）
A.行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。
B.行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。
C.行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意；未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力
D.行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。经行纪人催告，委托人无正当理由拒绝受领的，行纪人依法可以提存委托物。
【参考答案】ABCD 《民法典》第九百五十六条规定，行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。第九百五十七条规定，行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。第九百五十五条规定，行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意；未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。第九百五十七条规定，行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。经行纪人催告，委托人无正当理由拒绝受领的，行纪人依法可以提存委托物。
5.（单选题）行纪合同是（ ）为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。
A.行纪人以自己的名义
B.行纪人
C.行纪人以财产
D.行纪人按照合同的指示
【参考答案】A 《民法典》第九百五十一条规定，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。
《民法典》第三编 合同 第二十六章 中介合同
1.（单选题）刘某通过中介公司与马某签订了一份购房协议，约定刘某购买马某的房子，后刘某没能从银行获得贷款，双方解除了买卖合同。对此，下列说法中正确的是（ ）
A.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
B.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
C.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
D.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行
【参考答案】C 《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因此，题干中房屋中介公司已经付出相应劳动并促成刘某和马某签订了房屋买卖合同，中介行为已经完成，即使刘某和马某最终解除了合同，刘某仍然需要向房屋中介公司支付中介费。本题选择C。
2.（单选题）中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，（ ）
A.可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用
B.委托人需要支付从事中介活动支出的全部费用
C.委托人应当支付中介人相关报酬
D.要有合同的当事人平均负担中介人的报酬
【参考答案】A 《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
3.（单选题）刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的？（ ）
A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某
B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬
D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用
【参考答案】B 选项A说法正确。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
选项B说法错误。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。据此可知，中介人仅是向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，而不能代委托人签订房屋买卖合同。
选项C.D说法正确。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
4.（单选题）因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，（ ）
A.由委托人负担中介人的报酬
B.由该合同的当事人平均负担中介人的报酬
C.由委托人支付从事中介活动支出的必要费用
D.由委托人支付从事中介人的全部费用
【参考答案】B 《民法典》第九百六十三条规定，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
5.（单选题）以下关于中介合同的重要表述，说法错误的是（ ）
A.中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不应当请求支付报酬并应当承担赔偿责任
B.中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬
C.中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用
D.委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬
【参考答案】A 《民法典》第九百六十二条规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
